東京房地產、大阪不重產下半年的房市大戰正打得火熱,台灣打房不利房市投資,台灣赴日購屋投資人絡繹不絕,推動東京、大阪房價節節攀升,如今中國人掃房熱潮蔓延到了日本,到2020年奧運日本房市只漲不降。
日本房地產除受國人投資人喜愛,中國房地產投資者的目光也開始轉向日本不動產,中國不動產投資人選擇海外投資的安全之地首選日本房屋。日圓重貶創20年來的新低價位,看好2020年東京奧運,東京奧運題材有望推高東京、大阪都會區的房價,複製舉辦奧運帶動當地房價上漲的經驗。雖然東京不動產這兩年漲幅達到了11%,但由於東京房市基期低,房價便宜投資日本房地產的熱潮只會持續蔓延。
日本不動產的買家主要來自於台灣投資人,隨著日圓兌人民幣的貶值,從2014年年中起,形勢發生了變化,2016新年日本天氣時序入春,氣侯漸漸轉暖,上半年東京不動產、大阪房地產市場大戰正打得火熱,各地方不動產業者,每週在台北、上海、香港等城市舉辦日本房屋投資說明會,日本仲介使出渾身解數之力,不斷的端出房市牛肉藉以吸引客戶赴日投資購屋。不動產業者也希望能藉由這波日本不動產黃金十年的商金,吸引更多投資人赴日購屋。
東京房地產2016年目前統計收租約 5-7% 利回,大阪不動產的收租投報率則有 7-9% 利回。
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文章資料來源:東京大阪不動產投資顧問 禁止轉載
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