東京不動產,新宿區華廈(整棟10室) 6%
投報率 | 6% |
總 價 | 17600萬日元 |
每坪單價 | 61萬台幣 |
滿租時 年收租金 |
1002萬日元 |
所在地 |
東京都新宿区愛住町
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交 通 |
都營新宿線 曙橋駛步行4分
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建物面積 | 81.26坪 | 土地權利 | 所有權 | 構 造 | 鐵骨造 |
土地面積 | 26.05坪 | 屋 齡 | 8年 | 規 模 | 5階建 |
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全球不動產投資市場,有幾項特點觀查,如經濟發展成熟為已開發國家,房價相對穩定,租金相比收益也比較高,房地產交易成熟,有一定的交易量,且已有專業的物管公司代管代租,房地產交易與國家法律規範完善等,綜合比較之後,在亞洲首選資金安全投入的國家就是日本不動產,又以東京不動產、大阪不動產為主要首選房地產投資市場,而海外買房投資不動產問題多,若投資人有很多很多閒錢可以冒險,則可優先考慮投資東南亞國家,東南亞國家這幾年經濟火爆起飛,為世界工廠中心,也帶動不少勇敢冒險的資金投資當地房地產,海外投資很難炒短線,若投資人資金沒那麼多的閒錢,想長期安全穩定收租,首選先考慮東京不動產、大阪不動產。
東京不動產2016年目前統計收租約 5-6% 利回,大阪不動產的收租投報率則有 7-9% 利回
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