日本不動產投資好時機
東京房地產、大阪不動產近幾年變化很大,東京房地產房價從谷底翻身上漲上揚,連漲好幾年也帶動全日本主要城市房價連帶上漲,今年2017年東京房地產市場變化波動不小,投資人已有開始看空也有持續看好的,東京房地產2017房市呈盤整階段,若以長期持有穩定收租的投資來看,東京房地產此時反而是最好入手的時機,此時遇到日幣大跌到近105美元附近,換算台幣約不到0.27,這已經是這近3年的新低點,投資人可趁此時挑選好物件,有關近期東京房地產投資相關問題回答如下。
1.東京房地產已上漲不少,此時進場投資東京房地產危險嗎?
任何投資皆有風險,去上班也有風險,生活本來就是一場冒險,若以投資東京房地產、大阪不動產一整棟透天屋來看,投資風險是可以控制的,東京房地產土地為個人所持有,土地才是房地產裡最有價值的資產,投資東京房地產、大阪不動產一整棟透天屋租金投報率超過5%,遠比台灣台北租金高了許多,也比把錢放在銀行定存好,且東京房地產尚在中低水位,今年日幣又便宜,此時進場的投資風險最小,投資人要把握今年進場的好時機。
2.東京房地產仲介公司可轉賣房屋,會不會買到被賺一手的物件呢?
東京房地產一整棟大樓,3年前租金投報率約在7~9%,當時有不少東京房地產公司買斷,在去年、今年陸續拿出來銷售,今年售出的租金投報率在4~6%,相比3年前約賺了近3成的房價,由於東京房地產仲介公司也看好日本房市未來的發展,買斷的情況比5、6年前多很多,建議投資人還是要看東京房地產長期房市未來的前景發展,此時仍是安全進場的時機,投資東京房地產收租金要賺錢還是很穩定。
3.現在東京房地產、大阪不動產房市熱絡,想投資可以殺價嗎?
在日本買東西本來就不好殺價還價,東京房地產屋主要售屋都想滿價售出,尤其是在日本房價上漲的期間,投資人想買房往往只能滿價追買,但現在東京房地產房價在盤整階段,此時殺價空間比起上漲時期來得大,投資人若遇到心態低的東京房地產屋主,說不定可以談到理想的價格,投資人要把握今年的投資時機。
日本房地產投資 諮詢電話:02-5576-0706 / 0980-028-688
文章資料來源:東京大阪不動產投資顧問 禁止轉載
留言列表